Im Alleinauftrag bieten wir eine überaus gut geschnittene und gemütliche 2-Zi.-Garten-/Terrassenwohnung in ruhiger, autofreier Lage von Alt-Moosach an. In unmittelbarer Nähe befinden sich das beliebte Olympia-Einkaufs-Zentrum OEZ und der Olympiapark mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die überaus gepflegte Wohnung ist durch große Fenster optimal belichtet und bietet wohnfreundliche 51,1m². Bestehend aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Südterrasse mit großem Gartenanteil, Küche mit Ausstattung, Eingangsdiele, Flur mit Garderobenbereich und Bad/WC. Das Anwesen ist sehr gepflegt und ordentlich unterhalten. Die umliegende Straßen sind verkehrsberuhig und zu den Hauseingängen kommt man autofrei. Viele, parkähnliche Grünflächen runden den positiven Gesamteindruck ab. Hier gilt das Motto: Einziehen und wohlfühlen!
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer wurden vor der letzten Vermietung mit einem neuen Eiche-Echtholzparkett belegt (die Fotos zeigen die Böden kurz vor der Renovierung). Diele und Küche
sind pflegeleicht gefliest. Bad mit Wanne, Handwaschbecken,WC und Stellplatz für eine schmale Waschmaschine. Komplette Einbauküche mit Echtholzfront und E-Geräten, Markise über der Terrasse und vieles mehr.
Herrlich ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in Moosach,inmitten einer überaus attraktiven Wohnesembles aus dem Jahr 1992. Der nahegelegene Bus bringt die Bewohner z.B. schnell zur U-Bahnstation am Olympia-Einkaufs-Zentrum, das mit seinen ca. 120 Geschäften auch ein perfekter Ort zum Bummeln und Einkaufen ist. Auch die S-Bahnstation in Moosach ist nicht weit
entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. ein großer Supermarkt mit Bäcker sind fußläufig zu erreichen. Ideal ist die Nähe zu den vielen Firmen entlang des Frankfurter und
Mittleren Rings. Der Münchner Norden und Westen bietet den Bewohnern eine Vielzahl an attraktiven
Freizeitmöglichkeiten. Das weitläufige und überaus beliebte Olympiagelände ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Schnell kommt man zur Autobahnumgehung München Nord, womit die Anbindung an den Flughafen München II und alle Autobahnen geradezu ideal ist.
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bis zur Besichtigung vor.
Die Vorauszahlungen auf die tatsächlichen Heiz- und Betriebskosten werden anhand der letzten Jahresabrechnung und der Anzahl der Bewohner berechnet und festgesetzt. Ein TG-Stellplatz ist mit € 70,- in der Gesamtmiete enthalten. Der geräumiger Kellerraum mit ca. 6,5 m² und ein großer, gemeinschaftlicher Fahrradkeller (zugeordneter Stellplatz) mit bequemen Zugang komplettieren dieses überaus attraktive Angebot.
Hundehaltung ist nicht erlaubt.
Der Vermieter wünscht sich einen umgänglichen und zuverlässigen Mieter mit nachweislich geregeltem Einkommen und fester Anstellung. Positive Schufa-Auskunft wird
vorausgesetzt. Bewerber mit mittel- bis langfristigen Planungen in Bezug auf die Mietzeit werden bevorzugt.
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