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Ausstattung
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Das exklusive Einfamilienhaus wird auf einem sonnigen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet im zeitlos-klassischen Design errichtet. Neben einer sorgfältig durchdachten Raumaufteilung überzeugt das Stadthaus im Inneren mit einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre.
Der neuer Rückzugsort mit einer hochwertigen Ausstattung wird in KfW-55 Standard realisiert. Die bodentiefen Fensteröffnungen führen den begrünten Außenbereich wirkungsvoll ins Innere und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Geschmackvolle Bodenbeläge stehen für zeitlose Eleganz und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Die Bäder überzeugen mit einer ausgewählten Ausstattung. Das Haus wird mit moderner und energieeffizienter Haustechnik versehen.
Neben dem Einfamilienhaus entstehen zudem ein weiteres Stadthaus und ein Mehrfamilienhaus mit fünf eindrucksvollen Wohneinheiten. Eine modern gestaltete Tiefgarage bietet Platz für PKWs und Motorräder mit der Möglichkeit zum Anschluss von Elektroladestationen.
Die Realteilung des Grundstückes ist bereits erfolgt und der Bau kurz vor seiner Fertigstellung.
Auszugsweise sind zu nennen:
- Massivbauweise mit hochwärmedämmenden
Ziegelmauerwerk
- KfW-55 Standard
- Energieeffizienzklasse A+
- regenerative Energieversorgung durch Wärmepumpe
dezentrale Wohnraumlüftung mit
Wärmerückgewinnung
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung mit
elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- edle Fußbodenbeläge
- hochwertige Sanitärausstattung
Mit rund 45.000 Einwohnern auf etwa 3.400 Hektar präsentiert sich dieser – flächenmäßig größte – 22. Stadtbezirk als echtes Juwel mit der geringsten Bevölkerungsdichte Münchens. Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen die einzigartige Kombination aus großzügigem Raumangebot und hoher Lebensqualität. Am westlichen Stadtrand gelegen, überzeugt der Bezirk zudem durch seine ideale Anbindung: Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über das nahegelegene Autobahnkreuz München-West schnell und bequem erreichbar.
Gleichzeitig bewahrt der Stadtbezirk bis heute seinen ursprünglichen Charme. Die Stadt München legt großen Wert auf den Erhalt des traditionellen Lebensgefühls – sichtbar in den historischen Ortskernen, den liebevoll geführten Hofläden und altehrwürdigen Höfen sowie der beeindruckenden Kirche St. Quirin, die an die gewachsene Dorfgemeinschaft erinnert.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler fußläufiger Nähe. Ein besonderes Highlight für Naturliebhaber sind die vielfältigen Erholungsmöglichkeiten: Der Langwieder See, der Lußsee und das idyllische Naherholungsgebiet Aubinger Lohe laden zu entspannenden Stunden im Grünen ein.
Ergänzt wird das attraktive Angebot durch das moderne Neubaugebiet Freiham mit seinen zahlreichen Wohnanlagen, großzügigen Grünflächen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem historischen Schloss und Gut Freiham. Dank der S-Bahn-Haltestelle Freiham (Linie S8) und Leienfelsstraße (S4) ist der Stadtbezirk optimal vernetzt – sowohl mit der Münchner Innenstadt als auch mit dem grünen Westen der Stadt.
Der Energieausweis für Neubau (Bedarfsausweis) wird erst nach Fertigstellung im Rahmen der Besitzübergabe an den Käufer ausgehändigt. Ein vorläufiger liegt vor und kann anlässlich einer Besichtigung gerne eingesehen werden.
Das Hausgrundstück ist real geteilt, nur für die Stellplätze in der gemeinsamen Tiefgarage der Häuser A, B und C besteht eine kleine WEG.
Ansprechpartner
Telefax: 089 / 89161247
Mobil: 0171 / 4152719
pw@weyland-immobilien.de
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