Weitläufige, überaus gepflegte Wohnanlage aus den 1972er-Olympiajahren mit parkähnlichen Grünanlagen zwischen Lerchenauer- und Winzererstraße. Das schnuckelige Tiny-Appartement mit hochwertiger Teilmöblierung befindet sich im 1. OG. eines Gebäudeteils mit nur 18 Parteien. Es geht in Richtung Osten zur absolut ruhigen Gartenseite. Aufgrund seiner Größe eignet es sich ideal als Zweitwohnung für z.B. Wochenendheimfahrer. Auch bestens als pflegeleichte Stadtwohnung für gelegentliche Münchenbesuche. Aber auch für eine andere Form der Nutzung ist der Vermieter offen. Durch große Fenster ist der kombinierte Wohn-/Schlafraum sehr gut belichtet. Das Bad ist innenliegend mit Lüfter. Vom Vormieter können optinal einige Einrichtungsgegenstände
übernommen werden.
Das Appartement wurde vor Einzug des jetzigen Mieters umfassend modernisiert. Auszugsweise sind zu nennen: Neue Küchenzeile vom Schreiner mit Ober- und Unterschränken, Induktionskochplatte (2 Felder), Edelstahlspüle und Einhebelmischer, neuer Bodenbelag in Diele und Wohnbereich, neue Fensterelemente, neue Heizkörper, neue Elektrik,
Einbauschrank in der Diele und alle Deckenleuchten. Komplett neues Bad mit Acrylwanne, Duschabtrennung, Einhebelmischer
mit Brausegarnitur, Handwaschbecken und Einhebelmischer, LED-Spiegelschrank mit Digitaluhr, Ablage und div. Beschläge für
Handtücher und Papierrolle.
Zu beachten ist, dass es in der Wohnung keinen
Stellplatz/Anschluss für eine Waschmaschine gibt und auch im Haus kein gemeinsamer Waschraum vorhanden ist.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Holzabtrennung von vernüftiger Größe.
Gesuchte Lage im westlichen Schwabing, ideal zwischen Olympiaberg und Luitpoldpark gelegen, von der Winzererstraße aus mit tollem Bick auf den Olympiaturm und das BMW-Hochhaus. Ruhige Sachgasse mit viel Grün, die direkt am Park mündet. Die angrenzenden Grünflächen, die unzähligen Wege
und das riesige Olympiagelände laden zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Traumhafte Bedingungen für Jogger, Walker, Rollerblader, Radfahrer und Spaziergänger. Die beliebten Veranstaltungsorte wie z.B. Eissportstadion, Schwimmhalle, Olympiastadion und Olympiahalle erreicht man beqem zu Fuß. Eine beneidenswerte Lage und die angesagten Ausgehviertel von Altschwabing und Neuhausen sind auch nicht weit entfernt. Hervorragende Verkehrsanbindung mit dem Auto (Mittlerer Ring/Petueltunnel) und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus/UBahn).
Bitte beachten Sie:
Aufgrund des enormen Interesses an derartigen Tiny-Appartements bitten wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe berücksichtigt werden können. In
jeden Fall ist bevorzugt das Kontakformular auf dieser Seite zu verwenden. Anfragen mit ersten Angaben zur Person und persönlichem Hintergrund werden bevorzugt bearbeitet. Bitte schicken Sie uns vorab keine vertraulichen Unterlagen zu. Sobald im Vorfeld die wichtigsten Fragen geklärt sind, kann gerne unter
Einhaltung der einschlägigen Hygienebestimmungen eine individuelle Besichtigung stattfinden. Wir vergeben nur Einzeltermine mit ausreichend Zeit für die Besucher.
Seitens des Vermieters wird eine zeitliche Ausrichtung von mindestens 2 bis 3 Jahren erwartet. Ebenso ein nachweislich geregeltes Einkommen, eine einwandfreie Schufa-Auskunft und ein gewissenhafter Umgang mit der modernisierten Wohnung. Unkompliziert und nett soll der/die neue Mieter(in) sein, dann passt er oder sie ideal zum Vermieter. Maximal eine Person ohne Haustiere.
Bis bald im schönen Schwabing-West am Olympiapark - wir freuen uns!
130 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
130 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 130 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
130 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
130 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Heizung | Zentralheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
