Familiengerechte, überaus intelligent geplante 5-Zi.-Doppelhaushälfte (Südwestseite) mit gehobener Ausstattung in grüner Lage Feldmochings. Nur ca. 850 m vom Feldmochinger See entfernt und mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Oase für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoss wurde ein offenes Wohnraumkonzept mit Wohnküche, Ess- und Wohnbereich (verglaster Erker) umgesetzt. Das Treppenhaus ist abgeschlossen. Im Obergeschoss gibt es 3 große Zimmer, eine Wohndiele und ein großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und sep. Wellnessdusche (bodengleich) mit Fenster/Gaube. Das voll ausgebaute Dachstudio bietet vielfältige Optionen der Nutzung und verfügt über ein Duschbad mit Dachflächenfenster. Aufgrund der Dachschrägen und des Vollkellers ist die nutzbare Fläche deutlich größer und bietet gegenüber vergleichbaren Wohnungen erheblich mehr Gegenwert.
Der großzügige Hausgarten geht ideal nach Süden und Westen und grenzt direkt an ein freies Feld an. Der Innenhof ist autofrei, zum Haus führt ein Fußweg. Die Autos finden in der Garagenanlage an der Straße ihren geschützten Platz. Auf der östlichen Seite grenzt ein neu angelegtes Biotop "Streuobstwiese" an. Von hier aus hat man später eventuell eine Zufahrsmöglichkeit für Be- und Entladetätigkeit.
Hochwertige, überaus moderne Ausstattung mit neuester Haustechnik wie z.B. zentrale Umweltwärmepumpe mit Solar und Strom/Mix - ohne fossile Brennstoffe, Fußboden-/*Wandheizung (*DG) einbruchhemmende Fenster im EG und UG, teilweise elektrische Rolläden und Jalousien im Obergeschoss, großformatiges Feinsteinzeug im EG, Echtholzparkett/Eiche im OG und DG, Wäscheabwurfschacht, Einbaustrahler, Bad mit zusätzlicher Dusche und Doppelwaschbecken, Duschbad im DG mit Fenster, tagheller, beheizter Hobbyyraum mit Wellnessdusche (optinale Sauna durch Mieter), weitere Kellerräume in Wohnraumqualität mit Fußbodenheizung und vieles mehr. Eine Ausstattung die begeistert!
Ruhige Stadtrandlage im beliebten Feldmoching mit ländlichem Charm und viel Grün. Das weitläufige Grundstück mit angrenzender Biotopfläche ist nach Süden hin ausgerichtet. Der noch sehr ursprüngliche Dorfkern mit vielen Geschäften ist ca. 1 km entfernt und mit Fahrrad oder Auto bequem zu erreichen. Von der weiter nördlich gelegenen A99 ist in Haus und Garten so gut wie nichts zu hören! Je nach Wetterlage allenfalls ein minimales Rauschen im Hintergrund. Mit der S1 und der U2 haben die Anwohner perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz der LH-München. Vom Objekt aus ca. 1,8 km entfernt (mit dem Auto ca. 5 bis 7 Minuten und mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten). Kaum ein anderer Stadtteil Münchens bietet in seinem näheren Umfeld eine derartige Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Alleine drei Seen laden rund um Feldmoching zum Spaziergehen, Walken, Joggen, Skaten, Baden und Radfahren ein (Feldmochinger See, Lerchenauer See, Fasaneriesee). Ebenso die nahe gelegene Ruderregattastrecke. Schloss Lustheim "Oberschleißheim" zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen im Münchner Norden. Sportflieger treffen sich in Oberschleißheim (Motor- und Segelflug) oder Gröbenried (Segelflug). Zum Golfspielen kommt man in Eichenried zusammen. Das Vereins- und Sportleben wird in Feldmoching traditionell groß geschrieben. Zahlreiche Wirtschaften, Gaststätten, Restaurants und Biergärten bieten kulinarische Höhepunkte für jeden Geldbeutel. Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten runden das positive Gesamtbild ab.
Über die A99 besteht optimale Anbindung an die A9/A92 und damit auch zum neuen Flughafen. Besonders von den vielen Firmen rund um den Georg-Brauchle- bzw. Frankfurter Ring wird Feldmoching als Wohnadresse geschätzt. Das OEZ, eines der größten und beliebesten Münchner Einkaufszentren, ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Nach Schwabing sind es nur wenige Stationen mit der U-Bahn.
Im vorgenanntem Gesamtmietpreis incl. Heiz-/Betriebskosten und Stellplatz ist für die vom Vermieter gestellte Einbauchküche der Marke "ALNO" ein Mietzuschlag von € 75,-/Monat enthalten. Er beinhaltet auch alle Elektrogroßgeräte.
Dem Vermieter ist gerade bei der Vermietung eines hochwerigen Hauses sehr an einem beständigen Mietverhältnis gelegen. Dies soll auch im Mietvertrag zum Ausdruck kommen. Von Bewerbern wird eine solide Bonität und ein unbefristetes Arbeitsverhältnis mit geregeltem Einkommen erwartet. Ferner eine aktuelle, positive Schufa-Auskunft.
Für Anfragen steht auf dieser Seite ein Kontaktformular zur Verfügung. Erste Auskünfte zum persönlichen Hintergrund erleichtern uns die Abstimmung mit dem Vermieter. Für die weitere Ablaufplanung und individuelle Besichtigungstermine kommen wir zeitnah mit Vorschlägen auf Sie zu.
Eine diskrete Lagebesichtigung können Sie selbstverständlich auch ohne unsser Beisein vornehmen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und ein erstes Treffen in Feldmoching - es lohnt sich!
17 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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17 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2015 |
| Heizung | Zentralheizung |
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