Das Wohnforum "Artec" besticht nicht nur durch die citynahe Lage, sondern auch durch seine moderne, individuelle Konzeption; gut durchdachte und interessante Grundrisse, moderne Architektur, hohe Bauqualität mit tollen Materialien, gehobene Ausstattung und helle, sonnige Wohnungen. Auf dem 7.786 m² großen Grundstück entstanden 1996 8 Häuser in geschlossener Bebauung, die den herrlich eingewachsenen Innenhof umschließen. Eine grüne Oase in begehrter Stadtlage!
Die lichtdurchflutete, extravagante Wohnung ist zwischen offener Wohnküche und dem Wohnraum in Splittlevel angelegt. Die geräumige Galerie erreicht man über eine gut begehbare Innentreppe die als gemütlicher Schlafbereich dient.
Einen eigenen Garagenstellplatz kann der Vermieter leider nicht anbieten. Aufgrund der zentralen Lage und der U-Bahn vor der Haustüre, ist eigentlich kein Auto nötig.
Die beeindruckende Galeriewohnung ist hochwertig und modern ausgestattet. Z.B. komplette Einbauküche in weiß (neuer Backofen, Ceranfeld und Geschirrspüler 2017), echtes Buchenparkett in allen Räumen (vor Einzug 2017 renoviert) Küche und Diele gefliest, div. Einbauten im Bad, Lampen, weiße Einbauschränke und vieles mehr. Wände und Decken wurden 2017 frisch in weiß gestrichen.
Das geräumige Kellerabteil ist mit div. Regalen und einem Schrank ausgestattet.
Mit dem Glasaufzug erreicht man bequem alle Etagen des Anwesens.
Das Wohnforum "Artec" liegt im beliebten Stadtteil Untersendling. Das Wohnzimmer und der schnuckelige Balkon gehen zur sonnigen Südseite, das Schlafzimmer (Galerie) und die Küche zum ruhigen Innenhof. Herrlicher Fernblick über die Dächer Münchens.
Nur 2 km von der Münchner Innenstadt entfernt, bietet die U-Bahn hervorragenden Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Bis zum Marienplatz sind es nur 4 Haltestellen. Der Eingang zur U-Bahn/Implerstraße liegt direkt neben dem Haus. Die grünen Erholungsoasen "Flaucher" und "Westpark" sowie das nahegelegene "Südbad" sind zu Fuß oder mit dem Radl in kurzer Zeit zu erreichen. Im Gebäude selbst sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. In unmittelbarer Nähe findet man weitere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. einen gut sortierten Supermarkt mit Poststelle und Bäcker vor. Auch zahlreiche Restaurants, gemütliche Kneipen, Ärzte usw. runden das positive Gesamtbild ab.
Die Fotos zeigen aus Gründen der Diskretion die leere Wohnung anlässlich der letzten Vermietung in den Sommermonaten 2017. Ein tolles Angebot bevorzugt für gehobene Singlehaushalte bzw. max. ein Paar. Hier werden überdurchschnittliche Ansprüche an Lage- und Wohnqualität erfüllt. Von Seiten des Eigentümers steht einem langfristigen Mietverhältnis nichts im Wege.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe des vollen Namens und der augenblicklichen Meldeadresse berücksichtigen können. Vielen Dank! Der Vermieter freut sich auf umgängliche Interessenten mit fester Anstellung, nachweislich geregeltem Einkommen und aktueller Schufa-Auskunft.
Aufgrund der fairen Einstiegsmiete ist eine Mietanpassung in Form einer Indexklausel geplant.
Eventuell steht die Wohnung auch schon vor dem 1.4.2020 zur Verfügung.
77 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
77 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 77 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
77 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
77 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
| Heizung | Zentralheizung |
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