Hübsche Maisonettewohnung über zwei Etagen in bester Citylage, nur wenige Schritte vom beliebten Viktualienmarkt und Marienplatz entfernt. Sie erstreckt sich über die 3. und 4. Etage. Hier zeigt sich München von seiner weltstädtischen Seite und das quirlige Treiben wird überzeugte Stadtmenschen jeden Tag begeistern. Zentraler kann man kaum wohnen. Schlafzimmer und Wohnküche sind absolut ruhig zum grünen Innenhof gelegen. Die große Wohnküche lädt zum Kochen und Tafeln ein. Sie befindet sich in der 3. Etage und ist über den Eingangsbereich bequem zu erreichen. Das Duschbad mit WC steht Bewohnern und Gästen zur Verfügung, so muss die Etage nicht verlassen werden. Eine Abstellkammer kann zum Aufstellen einer kompakten Waschmaschine genutzt werden. Über die Treppe erreicht man die vierte Etage und gelangt direkt in das großzügige Wohnzimmer. Um auch diese Etage nicht verlassen zu müssen, befindet sich dort eine zweite Pantryküche mit den wichtigsten Merkmalen einer Kompaktküche. Ideal wenn im Wohnzimmer Gäste bewirtet werden oder man selbst schnell ein gekühltes oder warmes Getränk benötigt. Über den Flur erreicht man das Wannenbad mit Marmorausstattung und das ruhig gelegene Schlafzimmer. Hier geht der Blick über den grünen Innenhof und die Dächer der Altstadt.
Ergänzt wird diese sehr individuelle und attraktive Wohnung durch ein abgeschlossenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben). Der Aufzug bringt Bewohner und Gäste bequem in alle Etagen.
Fischgrät-Eichenparkett in allen Räumen, Duschbad und Wannenbad mit Marmorausstattung, Sprechanlage, Pantryküche mit Schiebeelementen vom Wohnraum abtrennbar, Hauptküche mit Schiebeelementen abtrennbar, weiße Türen und Zargen (teilweise mit Glaseinsätzen), Alu-Fenster mit Thermoverglasung und vieles mehr.
Die gebrauchte Einbauküche in der 3. Etage und die kleine Pantryküche im Wohnzimmer werden dem Mieter unentgeltlich überlassen. Er kann sie nach eigenen Wünschen ändern oder erneuern. Eigene Geräte und neue Einbauten kann er sich in Absprache mit dem Vermieter bei Mietende vom Nachmieter ablösen lassen. Auch der Vermieter ist zur Übernahme zum Zeitwert grundsätzlich offen. Die für diese Lage überaus faire Einstiegsmiete sieht jedoch nicht vor, dass vom Vermieter neue Einbauküchen finanziert werden.
Zentrale Citylage, nur wenige Schritte vom beliebten Viktualienmarkt und Marienplatz entfernt. Perfekte Infrastruktur, so wie man es im Zentrum einer Weltstadt erwarten darf. Es würde den Rahmen dieses Exposés sprengen, hier alle Banken, Friseure, Cafes, Kinos, Theater, Geschäfte, Supermärkte, Marktstände, Markthallen, Gaststätten, Lokale, Biergärten und Restaurants aufzuzählen. Einfach unbeschreiblich und jeden Tag ein Erlebnis. In der Rumfordstraße fährt die Straßenbahn und die Haltestellen von Bus, S- und U-Bahn sind alle in unmittelbarer Nähe. Die ärztliche Versorgung ist hervorragend.
Der Vermieter wünscht sich einen zuverlässigen, umgänglichen Mieter (Single- oder Paarhaushalt) mit längerem Miethorizont (mindestens zwei Jahre, gerne mehr). Bei konkretem Interesse an einem Mietvertrag sind Bonitätsauskünfte inkl. Selbstauskunft, Gehaltsabrechnungen und Schufaauskunft erwünscht. Bitte vorab keine vertraulichen Unterlagen zuschicken, wir stimmen das weitere Vorgehen mit jedem Bewerber persönlich ab.
Zeitlich flexible Mieter werden bevorzugt (Mietbeginn spätestens zum 1.12.2020).
Die Wohnung ist bereits bezugsfrei, sodass individuelle Besichtigungen unter Einhaltung von Abstand und Hygieneregeln durchgeführt werden können. Sollten Sie selbst typische Anzeichen einer Covid-19 Infektion zeigen oder mit einer erkrankten Person Kontakt gehabt haben, bitten wir um Rücksprache. Besucher dürfen nur aus einem Haushalt kommen. Biite denken Sie an einen geeigneten Mund-/Naseschutz.
72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Heizung | Zentralheizung |
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