Der Bauherr sucht exklusiv über uns für diese überaus attraktive und ansprechende Neubau-Doppelhaushälfte für drei Jahre einen zuverlässigen Mieter. Das Gesamtgrundstück mit insgesamt 1.021 m² bietet viel Privatsphäre und liegt idyllisch an einer absolut ruhigen Spielstraße. Ideal z.B. für High-Professionals mit befristetem Aufenthalt in München oder gerne auch eine ortsansässige Familie, die in ein paar Jahren andere Pläne hat und sich ohnehin verändern will. Das hochwertige und energiesparende "Hanse Haus" in Fertigbauweise ist von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen in Gold zertifiziert (EnergieEffizienz55Bauweise). Auf knapp 148 m² Wohnfläche zzgl. 40 m² Terrasse und ca. 80 m² Nutzfläche im Kellergeschoss, bietet das Haus einen überdurchschnittlichen und modernen Neubaustandard (alles ca. Angaben lt. Plänen). Die Terrasse ist mit 0,25 angerechnet und das Kellergeschoss blieb aus Kulanz bei der Mietkalkulation völlig unberücksichtigt.
Die verwendeten Daten des vorläufigen Energieausweises können sich aufgrund baulicher Veränderung und technischer Anpassungen noch minimal ändern. Nach Baufertigstellung und Schlussabnahme von Hanse Haus wird ein finaler Energieausweis erstellt und unaufgefordert vorgelegt. Die tolle, überaus ruhige Lage an einer Spielstraße und das moderne Haus mit Top-Ausstattung lassen schon vor der Fertigstellung die Herzen höher schlagen. Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen schon bald dieses tolle Angebot live präsentieren zu dürfen.
Vom Vermieter wird gegen einen moderaten und noch zu verhandelnden Mietzuschlag eine komplette Einbauküche der Firma Nolte mit z.B. Kochinsel, Korpusfarbe Beton, Griffe Edelstahloptik Metall, Dunstabzugshaube Fa. Neff, Induktionskochfeld Neff, Elektroherd mit Pyrolyse/Pizzastufe etc. in Stehhöhe Siemens, Geschirrspüler Bosch, Kühl-/Gefrierschrank mit 0-Grad-Frischefach Gorenje und Mikrowelle Panasonic ausgestattet. Weitere Ausstattungsmerkmale des Hauses: Panoramaofen vom Wohnzimmer und Essplatz aus einsehbar, Holztreppe in Faltwerkoptik ins OG, hochwertige Eichenparkettböden und großflächige Feinsteinzeugfliesen im Dielenbereich. Beeindruckende Raumhöhe im EG von 270 cm, LED-Decken-Einbaustrahler und vieles mehr. Hochwertiger Wellnessbereich im Obergeschoss mit Badewanne, sep. bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung und Doppelhandwaschbecken. Zweites Duschbad mit WC im EG. Ausgebauter Keller mit viel Stauraum. Die an dieser Stelle vom Architekten gezeigten Innenausstattungen sind bis zur Fertigstellung als ähnlich bzw. beispielhaft anzusehen. Sie erhalten detaillierte Informationen anlässlich einer Besichtigung und können sich nach und nach vor Ort persönlich davon überzeugen. Maßgeblich sind alleine die Vereinbarungen im Mietvertrag bzw. Dokumentationen im Übergabeprotokoll.
Nur wenige Minuten vor den westlichen Toren Münchens und mit dem Auto oder der S-Bahn der Linie S3 bequem zu erreichen (3 Stationen bis Pasing Bahnhof). Die Gemeinde liegt im sogenannten Tangetenviereck, das aus der A8 (Stuttgart/München), der A99 (Münchner Autobahnring), der B2 (München/Augsburg) und der B471 besteht. Von diesen Fernstraßen aus ist die Gemeinde über leistungsstarke Zubringer gut erschlossen. Gröbenzell ist über das Fernstraßennetz der Bundesautobahnen über die A8 (Ausfahrten Dachau/Fürstenfeldbruck oder Langwied) sowie über die A 99 (Ausfahrt M.Lochhausen/Gröbenzell) schnell erreichbar. Absolut ruhige Lage an einer Spielstraße mit reinem Anliegerverkehr. Grundschule und Kindergarten ca. 5 und S-Bahnhof ca. 15 Gehminuten entfernt. Optimale Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern von Gröbenzell mit kleineren Fachgeschäften für den täglichen Bedarf und entlang der Hauptstraßen mit nahezu allen namhaften Supermärkten. Die gesamte Infrastruktur der Gemeinde ist sehr gut und vor allem als familienfreundlich zu bezeichnen. Die nahe gelegenen Pasing Arcaden sind im Münchner Westen ein beliebter Treffpunkt. Der Freizeitwert dieser grünen Lunge vor den Toren Münchens ist extrem hoch. Nähere Infos zur Gemeinde finden Sie u.a. auf Gröbenzell im Netz "https://www.groebenzell.de/startseite.html".
Die geplante Terrasse mit rund 40 m² ist zu 0,25 = 10 m² in der Gesamtwohnfläche von 157,9 enthalten. Die Fertigstellung wird eventuell nicht zeitgleich mit dem Bezug des Hauses am 1.9. einhergehen, weshalb die Anfangsmiete auf € 2.450,reduziert
wurde (Anpassung nach Fertigstellung der Außenanlagen).
Der Vermieter freut sich auf umgängliche und zuverlässige Bewerber mit einwandfreier Bonität (aktuelle Schufa), regelmäßigem Einkommen und
einem Zeithorizont von bis zu drei Jahren wegen Eigenbedarfs. In der Betriebskostenvorauszahlung sind momentan enthalten: Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, Kaminkehrer, Wasser,
Abwasser, Abfallentsorgung und Wartungskosten. Alle weiteren Verbrauchskosten wie z.B. Strom und Heizung sind vom Mieter direkt zu übernehmen. Für individuelle Besichtigungen steht Ihnen unser Geschäftsführer, Herr Peter Weyland, gerne kurzfristig zur Verfügung. Bitte schicken Sie uns
bevorzugt über das Kontaktformular auf dieser Seite Ihre Anfrage. Wegen Unfallgefahr und laufender Ausbauarbeiten darf die Baustelle ohne sein Beisein nicht betreten werden.
13,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
13,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 13,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
13,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
13,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2019 |
| Heizung | Zentralheizung |
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