Im Auftrag der Eigentümerin bieten wir an:
Modernes Doppelhaus mit Einzelgarage und Einliegerwohnung/Homeoffice, das sich überaus gepflegt präsentiert und den Bewohnern auf imposanten 220 m² Wfl. überdurchschnittlich viel Freiraum bietet - ähnlich einem großzügigem Einfamilienhaus.
Zwei Balkone, ein verglaster Wintergarten und zwei Terrassen öffnen die Wohnbereiche hin zum herrlichen, nach Süden leicht ansteigender Garten mit rund 700 m². Ein offener Übergang verbindet das Haus im 1. OG. mit der West-Dachterrasse auf der Garage. Ein traumhafter Platz für sonnige Abendstunden. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene und über einen separaten Eingang erreichbare Einliegerwohnung bzw. ein Homeoffice. Diese wäre z.B. für ältere Mitbewohner, Haushaltshilfen, größere Kinder oder auch als Praxis/Büro geradezu ideal geeignet. Sie lässt sich bei Großfamilien aber auch ohne jegliche Umbauarbeiten in die Haupträume integrieren (Türen). In der ersten Etage befindet sich eine geräumige Wohnküche, durch ein Glaselement zum Ess-/Wohnzimmer nebst Wintergarten und Balkon getrennt. Ferner Duschbad, Gäste-WC, Abstellkammer und Garderobe. Im Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer und das Bad. Highlights sind hier die über eine Holztreppe erreichbare Empore eines Kinderzimmers, die große Gaube und der Balkon. Das Treppenhaus und die Dielen sind großzügig konzipiert und verleihen dem Haus ungewöhnlich viel Großzügigkeit. Im gesamten Haus beeindrucken die Parkettböden, Granit und weiße Einbauten. Im Schlafbereich des DGs ist z.T. hochwertiger Teppich (hellgrau) und Parkett verlegt. Neben dem Heizungs- und zwei Lagerkellern gibt es einen großen Raum für Hobbys. Der Garten mit verschiedenen Ebenen ist hübsch angelegt und seitlich mit einer Hecke eingefasst. Hier gilt das Motto - einziehen und die herrliche Natur genießen!
Die Grundrisse stellen wir Ihnen gerne per E-Mail zur Verfügung.
Renoviertes Holzparkett in allen Räumen des EGs und OGs, ergänzt durch Granit in Fluren und Dielen und Parkett in der Schlafetage (DG). Gewendelte, sehr bequem begehbare Treppe mit Metallgeländer - ein absolutes Highlight mit Tageslichteinfall vom Dachgeschoss.
Neuwertige Brennwertheizung mit Warmwassererzeugung über Solarkollektoren (Unterstützung).
Abwurfschacht für Wäsche, von allen Etagen aus zugänglich.
Die hochwertige Einbauküche wird von den Eigentümern ohne Elektrogeräte gestellt. Sie können teilweise von den Vormietern abgelöst werden (z.B. neues Induktionskochfeld 90 cm, Backofen und Dunstabzugagaube). Ebenso ein Kaminofen, Jalousien und Lampen. Alles VB!
Feldafing liegt am Westufer des Starnberger Sees inmitten des sog. Fünfseenlandes und hat rund 4.320 Haupt- und Erstwohnsitze. Die S-Bahnstation Feldafing (S6 Tutzing-München-Zorneding) ist nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 250 m). Über Possenhofen und Starnberg hat man so bequemen Anschluß an den öffentlichen Nahverkehr der Landshauptstadt München. Mit dem Auto über die Staatsstraße 2063 und 2067 in Richtung Starnberg und weiter zur Autobahn Mü.-Garmisch.
Sehenswürdigkeiten und nahegelegene Ausflugsziele sind z.B. die herrliche Roseninsel, Schloss Garatshausen, der Lenné Park und der Seeuferweg.
Vor Ort gibt es eine Kinderkrippe, Kindergärten, Hort, Montessori-Kinderhaus und eine Tagesmutter. Ferner eine Grundschule und in Tutzing, Berg und Starnberg weiterführende Schulen. Auch Montessori und Munich International School.
Der Golfklub Feldafing ist nur wenigen Minuten entfernt, ebenso mehrere Sportanlagen mit z.B. Tennis und ein Trimm-Dich-Pfad.
Direkt in Feldafing finden die Anwohner div. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Heilpraktiker, Physiotherapeuten, ein Krankenhaus und eine Apotheke. Ferner u.a. Cafe, Wirtschaft mit Biergarten, Bäckerei, Blumen und Sparkasse. Beste Infrastruktur in Tutzing oder Starnberg, nur jeweils wenige Minuten entfernt.
Die Heizkosten und der Strom werden direkt mit dem zuständigen Energieversorger abgerechnet. Sie sind in der Gesamtmiete nicht enthalten. Garage und Stellplatz sind im Mietpreis mit (100,-/Monat) bereits berücksichtigt.
Der Vermieter freut sich über umgängliche Mieter mit nachweislich geregeltem Einkommen und einwandfreier Bonität (z.B. aktuelle Schufa-Auskunft). Sehr gerne mit Kindern, Haustiere wie z.B. Katze oder auch ein kleinerer, gut erzogener Hund sind grundsätzlich möglich.
Anfragen bitte bevorzugt über das Kontaktformular auf dieser Seite. Erste Angaben zum persönlichen Hintergrund, der geplanten Nutzung und des gewünschten Mietbeginns erleichtern uns die Abstimmung mit dem Vermieter. Bitte vorab keine Unterlagen mit personenbezogenen Daten zuschicken. Bis bald am traumhaften Starnberger See - Ihr Besuch lohnt sich!
72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Heizung | Zentralheizung |
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