**Altbaujuwel mit Einbauküche und Balkon in ruhiger Lage von Neuhausen**

Ein überaus charmantes Altbaujuwel aus dem Jahre 1920, das innen und außen stilgerecht erhalten wurde (nur 10 Parteien). Die hier angebotene Wohnung wurde umsichtig saniert und bieten auf rund 72 m² modernen Wohnstandard. Mit Schiebewänden lassen sich die Räume sehr variabel nutzen und nach Bedarf abtrennen. Das dritte Zimmer bietet sich geradezu ideal als Homeoffice an. Der große Balkon geht in Richtung des idyllischen Innenhofs. Die neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist zum Wohnraum hin offen und verfügt ebenfalls über Schiebewände zur individuellen Abtrennung. Neben dem Eingang liegt das Gäste-WC mit Handwaschbecken. Der Schlaf-/Arbeitsbereich ist durch eine Türe getrennt und über einen Vorraum mit Einbauschrank erreicht man die beiden Zimmer und das Bad.

Eine tolle Wohnung mit Altbaucharme und durch die drei Zimmer vielseitig über viele Jahre nutzbar.

Komplette, neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten wie z.B. Backofen, Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dunstabzug usw. Altes Dielenparkett, modernisiertes Badezimmer, Einbauschrank in der Diele, div. Einbaustrahler, Schiebeelemente zur individuellen Raumeinteilung und vieles mehr.

Das Haus präsentiert sich überaus gepflegt und mit dem Charme des Baujahrs.

Im Keller gibt es eine gemeinsame Waschküche.

Neuhausen und die angrenzenden Stadteile im Westen mit Nymphenburg und im Osten mit der Maxvorstadt zählen seit jeher zu den beliebtesten Stadtteilen. Nicht nur die jüngere Generation fühlt sich hier in urbaner Umgebung pudelwohl. Ausgehen, bummeln, einkaufen und mit Freunden treffen wird ganz GROSS geschrieben. Neuhausen ist ein äußerst lebens- und liebenswerter Stadtteil mit verschiedenen "städtebaulichen Gesichtern" und einer abwechslungsreichen Kneipen-, Cafe-, Gaststätten- und Restaurantkultur. Am nur ca. 950 m entfernten Rotkreuzplatz finden ganzjährig saisonelle Märkte und ein beliebter Weihnachtsmarkt statt.
Die Linien der U 1, 2 und 7 und Busse 53, 63 und 153 binden den Stadtteil perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz an. Die Haltestellen am Rotkreuzplatz und der Landshuter Allee sind nur wenige Minuten entfernt. Ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf incl. Kaufhaus, zahlreichen Supermärkten (auch Bio), Drogeriemarkt, Banken, Post, Friseure, Optiker, namhafte Filialisten und viele liebevoll geführte Stadtteilläden. Ein paar Straßen weiter ist Münchens berühmteste Eisdiele "Sarcletti". Hier ist das belebte Zentrum Neuhausens und man findet wirklich alles was das Herz eines aktiven Großstadtmenschen höher schlagen lässt. Auch ein renomiertes Krankenhaus, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken. Zur Naherholung und für eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten bieten sich z.B. der nahegelegene Grünwaldpark am Nymphenburger Kanal und Schloss Nymphenburg an. Ferner der Hirschgarten, Münchens größter und bekanntester Biergarten, der beschauliche Taxisgarten und der Botanische Garten. Das Dantebad lädt Sommer wie Winter zum schwimmen und saunieren ein. In die Münchner City ist es mit dem Rad, Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln nur ein Katzensprung. Über die Landshuter Allee hat man bequemen Anschluss an das gesamte Autobahnnetz in Richtung Norden (z.B. Flughafen), Westen (z.B. 5-Seen-Land und Garmisch-Partenkirchen) und Süden (Alpen).

In einer benachbarten Straße können ein regulärer TG-Stellplatz (€ 75,-) und bis zu zwei Duplex-Stellplätze (á € 70,-) für kleinere Fahrzeuge angemietet werden.

Die Vermieterin wünscht sich umgängliche Mieter mit einwandfreier Bonität und längerer Verweildauer.