Altschwabing - ruhig und mittendrin! *Traumhafte Maisonettewohnung mit 2 Balkonen zum Innenhof*

Tolle Maisonettewohnung über zwei Etagen mit Balkonen zum ruhigen Innenhof. Der besondere Flair zieht Besucher sofort in ihren Bann und löst heimelige Gefühle aus. Die riesige Wohnküche bieten neben einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche in L-Form genug Platz, um auch in großer Runde gemütlich tafeln zu können. Früher wurde hier auch geschickt ein kleiner Arbeitsbereich mit Raumteiler geschaffen. Auf der selben Etage liegt auch das Gäste-WC, das genug Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Der Bereich unter der Treppe könnte gut als Arbeitsplatz genutzt werden. Über die Treppe erreicht man das Schlafzimmer mit Badezimmer und den zweiten Balkon. Eine gemütliche Oase, die völlig vom Wohnbereich getrennt ist. Jede Etage verfügt über eine eigene Türe zum Treppenhaus, sodass es zwei Zugänge bzw. Fluchtwege gibt. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind überaus hochwertig und einladend gestaltet.

Echtholzparkett in allen Räumen und auf der Treppe zum Schlafbereich im 3. OG. Hell gefließte Bäder und Einbauten, weiße Tür- und Fensterelemente, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage, komplette Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Weitere Ausstattung der Gemeinschaftseinrichtungen: Exklusives, gewendeltes Treppenhaus mit Glaslift und hochwertigem Naturstein im Treppenhaus. Fahrradraum im Untergeschoss und extra großes Kellerabteil mit Metallabtrennung.

Bei dem Tiefgaragenstellplatz handelt es sich um ein sog. Palettenparksystem, das die geparkten Autos mittels einer Computersteuerung quer verschiebt (ebenerdig und bequem). Allerdings sind dem System dahingehend Grenzen gesetzt, dass bestimmte Größen und maximale Gewichtsbelastungen nicht überschritten werden dürfen. Normale PKWs bis Mittelklasse sind gut möglich. Eventuell kann im Haus ein weiterer Stellplatz ohne Palettensystem angemietet werden. Sollte kein Stellplatz benötigt werden, kann dieser vom Mieter in eigener Regie untervermietet werden. Auf die angespannte Parkplatzsituation in Altschwabing brauchen wir an dieser Stelle sicher nicht näher eingehen. Der Stellplatz ist mit € 125,-/Monat bereits in der Warmmiete enthalten.

Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einem exklusiven und modernem Ensemble - Ecke Fend-/ Siegesstraße. Beste Infrastruktur z.B. mit den U-Bahnen der Linie 3 u. 6 (Münchener Freiheit), die in ca. zwei Gehminuten bequem zu erreichen sind. Perfekt in einer ruhigen Seitenstraße direkt im Herzen von Altschwabing - zwischen der berühmten Leopoldstraße und dem beliebten Englischen Garten - gelegen. Entweder mitten in der Stadt in herrlichster Natur entspannen oder das emsige Treiben auf der Leopoldstraße mit seinen vielen Cafes, Kneipen und Restaurants genießen. Ein Paradies für Stadt- und Naturmenschen. Hier bietet München alle Annehmlichkeiten, die sie als Weltstadt mit Herz so beliebt macht. Hier braucht man eigentlich außer einem Fahrrad und den öffentlichen Verkehrsmittel keinen fahrbaren Untersatz.

Nur der Ordnung sei erwähnt, dass hier alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, unzählige Fachgeschäfte, Kinos, Kaufhäuser, Ärzte aller Fachrichtungen, Krankenhäuser und vieles mehr in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Zentraler und mit besserer Infrastruktur kann man kaum wohnen.

Die Vermieter freuen sich auf umgängliche Mieter mit fester Anstellung, geregeltem Einkommen und einwandfreier Schufaauskunft, die diese einmalige Wohnung schätzen und wie ihr Eigentum behandeln. Bevorzugt mit mittel- bis langfristigem Ansatz.

Interessenten werden gebeten, sich vorab unter Angabe vollständiger Kontaktdaten und ersten Infos zur Person über das hier bereitgestellte E-Mailformular zu melden. Wir nehmen dann umgehend Kontakt auf und stimmen das weitere Vorgehen ab. Bitte vorab keine vertraulichen Unterlagen zusenden.