Mü.-Laim! **Schnuckeliges Appartement zum ruhigen Innenhof - 2018 saniert**

Hübsches, sehr gut geschnittenes 1-Zi.-Appartement mit kleiner, separater Küche, Dusche/WC, Kammer (im Plan als WC bezeichnet) und Flur. Es liegt völlig ruhig zum Innenhof mit herrlichem Fernblick über ein großes Dachliegefenster (ähnlich einer Gaube). In unmittelbarer Nähe befinden sich die beliebten Naherholungsgebiete Westpark und Forstenrieder Park. Das Appartement wurde 2018 vollständig modernisiert und bietet eine wohnfreundliche Grundfläche von ca. 27,19 m². Auf Wunsch stattet der Vermieter die Küche mit Spüle und Herd aus (siehe Foto!). Ein grundsolides Angebot in zentraler Lage, mit guter Verkehrsanbindung und ordentlicher Nachbarschaft.

Die Küche verfügt auf Wunsch seitens der Vermieter über eine einfache Grundausstattung mit Spüle und Herd. Sie kann vom Mieter ergänzt oder bei eigener EBK ausgelagert werden. Der Parkettboden (Buche) des Wohnraums ist neuwertig. Diele, Küche und Kammer sind hellgrau 30 x 30 gefliest. Wände und Decken in weiß gestrichen und Türen/Zargen lackiert. Vor Bezug wird das Appartement gereinigt.Im Keller steht ein kleines Abteil zur alleinigen Nutzung zur Verfügung (Holzabtrennung). Eine Waschmaschine ist aufgrund des Zuschnitts nur in der Kammer möglich. In einem der Nachbarhäuser gibt es einen gepflegten Waschsalon.

Entlang der Fürstenrieder Str. und in unmittelbarer Nähe finden die Anwohner viele Geschäfte für den täglichen Einkaufsbedarf und div. Dienstleister. In den Nachbarhäusern gibt es z.B. einen Waschsalon mit Reinigungsannahme, Apotheke, Kosmetik, Copyshop, Schreibwaren, Bodystreet Studio und vieles mehr. Größere Geschäfte und Supermärkte findet man entlang der Fürstenrieder Straße und direkt im Zentrum von Laim. Beste Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn der Linie 18 an der Ammersee Straße, die U-Bahnhaltestelle U6 "Holzapfelkreuth" und die S-Bahnstation "Laim". Letztgenannte sind mit dem Bus bequem erreichbar. Eine überaus grüne Stadtteillage mit hohem Freizeitwert! Das Fünf-Seen-Land ist über die Landsberger Autobahn schnell zu erreichen, gleiches gilt für die Salzburger Autobahn und die Stadtumgehung A99.

Von der Fürstenrieder Str. ist so gut wie nichts zu hören. Die Räume gehen zum ruhigen Innenhof mit Blick auf einen kleinen, grünen Park. Mit dem neuen Lift erreicht man bequem das 4. OG. (eine Etage zu gehen) und den Keller. Vor dem Haus (tagsüber mit Parkscheibe) oder in den Seitenstraßen kann relativ gut geparkt werden. Die Heiz- und Betriebskosten werden jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Trotz des Gebäudealters präsentiert sich das Anwesen sehr gepflegt und in überaus ordentlichem Zustand. Es gibt einen festen Hausmeister, der sich vorbildlich um das Anwesen kümmert. In den vergangenen Jahren wurden fast alle Wohnungen renoviert und durch uns neu vermietet. Die Mieterstruktur ist sehr ordentlich. Die Eigentümer wünschen sich eine(n) unkomplizierte(n), nette(n) Mieter(in) mit nachweislich geregelten Einkommen und fester Anstellung. Einkommensnachweise und aktuelle Schufa sind erwünscht.

Das Appartement ist aufgrund seiner Größe ideal für einen Haushalt mit einer Person. Für zwei Personen ist es auf Dauer zu klein. Individuelle Besichtigungstermine sind in Absprache mit unserem Büro und dem Mieter zeitnah möglich. Eventuell steht die Wohnung auch schon vor dem 1.5.2020 zur Verfügung.