**Moderne Wohlfühlwohnung mit Südbalkon und herrlichem Bergblick**

Die Vermietung erfolgt im Alleinauftrag des Eigentümers.

Das ansprechende Anwesen wurde 2016 fertiggestellt. Es begeistert die Bewohner mit kompromißloser Haustechnik, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Eingebettet in ein ländliches, bodenständiges Umfeld genießt man auf der Südseite einen traumhaft freien Blick - u.a. auf die imposante Kampenwand. Zur Seepromenade, dem Kurpark und Jachthafen sind es nur wenige Mnuten, ebenso schnell sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichbar. Sowohl im Ortsteil wie auch im Zentrum von Prien.

Auf die großzügige Eingansdiele folgt auf der linken Seite zuerst das Schlafzimmer und das beeindruckende Duschbad. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche und Waschmaschinen-/Trockneranschluss. Geradeaus kommt man in den Wohnraum mit Zugang zur sonnenverwöhnten Südbalkon und einer offenen Wohnküche (Ausstattung durch Mieter, Einbauküche des Vormieters kann abgelöst werden).

Auszugsweise sind zu nennen: Pflegeleichter Designboden (Dielenoptik in Stein) in allen Wohnräumen (perfekt für Fußbodenheizung), hochwertiges Fliesen im Bad, Gegensprechanlage, Fußbodenheizung, automatische Lüftung für perfektes Raumklima, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Einbauradio, Waschmaschinen-/Trockneranschluss, Warmwasser-Durchlauferhitzer mit stets frischem Wasser ohne Bakterienbelastung, energiesparendes Heizsystem, elektrische Jalousien und vieles mehr. Der Balkon ist mit Holzdielen belegt und zum Nachbarn hin getrennt. Lassen Sie sich am besten vor Ort begeistern!

Die komplette, neuwertige Marken-Einbauküche aus 2017 kann gegen Ablöse von den Vormietern übernommen werden.

Idyllische Lage mit herrlichen Alpen- und Kampenwandblick in unmittelbarer Nähe zum Chiemsee (Seepormenade, Yachthafen, Kurpark). Der Luft- und Kneippkurort Prien am "Bayerischen Meer" bietet seinen Einwohnern und Gästen zu jeder Jahreszeit traumhafte Natur und einmalige Freizeitmöglichkeiten. Prien ist verkehrsgünstig im Herzen Oberbayerns zwischen München und Salzburg - am Fuße der Alpen und dem Westufer des Chiemsees gelegen.

Im schönen Ortskern findet man beste Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Angebot an gemütlichen Gasthöfen, guten Restaurants und Cafes. Es gibt Ärzte jeder Fachrichtung, ein Krankenhaus, Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium und eine Waldorfschule.

Durch die perfekte Autobahnanbindung (München - Salzburg), sowie den örtlichen Bahnhof und die guten Busverbindungen, ist Prien ein überaus beliebter Wohn- und Urlaubsort.

Das beeindruckende Freizeitangebot lässt keinerlei Wünsche offen. Am Chiemsee sind nahezu alle Wassersportarten möglich und die Alpennähe lässt das Herz jedes Wintersportlers, Wanderers oder Bergsteigers höher schlagen.

Glücklich kann sich schätzten, wer hier wohnt, Urlaub macht oder die Wochenenden zum Regenerieren und Abschalten verbringen kann.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum, der bequem im Eingangsbereich des Erdgeschosses liegt. Neben dem Haus finden die Anwohner den Fahrradabstellplatz. Auf der Rückseite zur Straße ist der oberirdische Stellplatz, der zur Wohnung gehört und im Gesamtmietpreis mit € 25,-/Monat enthalten ist.

Die Wohnung ist zur ständigen Nutzung als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil geeignet. Gerne eine kleine Familie mit Kind. Der Vermieter wünscht sich umgängliche und ordentliche Mieter mit nachweislich geregeltem Einkommen, fester Anstellung und einwandfreier Schufa. Interessenten mit mittel- bis langfristigen Planungen ab zwei Jahren werden bevorzugt. Die erste Kontaktaufnahme kann bequem über das Kontaktformular per E-Mail erfolgen. Wir freuen uns auf Anfragen mit ersten Angaben zur geplanten Nutzung und zum persönlichen Hintergrund.

Bis bald im schönen Prien am Chiemsee - wir freuen uns Sie bald persönlich kennenzulernen! Ihr Team von Weyland Immobilen.