**Hübsche, sofort beziehbare Wohnung in ruhiger Gartenlage**

Schnuckelige 2-Zimmerwohnung mit großer Eingangsdiele, Bad/WC, sep. Küche mit Grundausstattung, kleinem sep. Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Westbalkon. Herrlicher Blick in den parkähnlichen Garten der ansprechenden Wohnanlage. Sehr gepflegtes Anwesen mit guter Mieterstruktur. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein unterer Duplexparker in der Tiefgarage. Ferner kann ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Trockenraum genutzt werden.

Eine sympathische Wohlfühlwohnung in begehrter Lage von Mü.-Unterföhring. Ruhig, grün, gepflegt, von Hammele & Partner gut verwaltet und mit großem Potential an solventen Mietern.

Haus und Wohnung sind uns seit vielen Jahren aufgrund mehrerer Vermietungen gut bekannt.

Die moderne, gut ausgestattete Wohnung wurde vor Einzug des Vormieters in 2012 frisch renoviert (z.B. Laminatboden, komplette Malerarbeiten und neuer Herd mit Backofen). Die Wohnung ist vermieterseits mit einer weißen Einbauküche ausgestattet und wird ordentlich übergeben. Im Bad sind Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine. Sehr gepflegte Gemeinschaftseinrichtungen.

Absolut ruhige Lage in Unterföhring, nur wenige Schritte vom S-Bahnhof entfernt. Sie S-Bahn hat direkte Verbindung zum Flughafen MUC II und die Münchner City. Bequemer geht es kaum! Toplage mit freiem Blick in den traumhaften Garten des Anwesens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort und im Zentrum von Unterföhring vorhanden. Die nahen Isarauen, der beliebte Feringasee, die Sport-Scheck-Allwetteranlage für z.B. Reiten und Tennis und der berühmte Aumeister, einer der schönsten Biergärten Münchens, laden zu erholsamen Stunden und Sportaktivitäten ein. Weitere Einkaufsmöglichkeiten im nur wenige Minuten entfernten Gewerbepark mit z.B. Bekleidung, Schuhen, Baumarkt, Supermärkten und vielem mehr. Mit dem Auto hat man direkten Anschluss an die A 99, die alle Autobahnen rund um München erschließt. Zum Flughafen sind es nur rund 25 Minuten. In Unterföhring und dem näheren Umfeld sind u.a. viele namhafte Firmen und Konzerne aus der IT- und Medienbranche angesiedelt.

Die Wohnung ist spätestens ab 1.7.2019 bezugsfrei. Der jetzige Mieter hat bereits zum frühestmöglichen Termin gekündigt. Sie kann dann selbst genutzt oder neu vermietet werden. Dies nimmt der Eigentümer zum Anlass, die Wohnung aufgrund anderer Planungen in der Familie zu verkaufen.

Die Kaufpreis für den Duplexstellplatz in Höhe von 15.000,- ist im Kaufpreis nicht enthalten (insgesamt € 275.000,-). Eine demnächst anfallende Reparatur in Höhe von rund € 2.700,- würde vom Stellplatzkaufpreis noch abgezogen werden.

Die Nettomiete beträgt momentan € 636,-/Monat incl. Stellplatz.

Rufen Sie am besten gleich an oder schicken Sie über das Kontaktformular eine E-Mail - es lohnt sich!